上海寫字樓市場供應(yīng)創(chuàng)新低 空置率回調(diào)
2019-10-22
遠行地產(chǎn)
2019年以來在租戶市場需求放緩的背景下，寫字樓租金有所下滑，第三季度寫字樓新增供應(yīng)創(chuàng)三年來季度新低，空置率有所回調(diào)。隨著新的供應(yīng)市場的變化，租戶市場也在遷移，而在新一輪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的促進下，新興行業(yè)需求正在不斷的涌現(xiàn)。
戴德梁行高級董事、中國區(qū)寫字樓部主管沈潔預(yù)計第四季度有70萬方新增供應(yīng)入市。2019年以來在租戶市場需求放緩的背景下，寫字樓租金略有下調(diào)，第三季度寫字樓新增供應(yīng)創(chuàng)三年來季度新低，需求漸復(fù)蘇，空置率有所回調(diào)至18.3%。
沈潔表示：新經(jīng)濟形勢下行業(yè)比重正在悄然發(fā)生變化，而在新一輪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的促進下，新興行業(yè)需求正在不斷的涌現(xiàn)。其中人工智能、大數(shù)據(jù)、通信等新興行業(yè)需求顯著。另外臨港成為自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，伴隨著核心技術(shù)高能級產(chǎn)業(yè)將聚焦發(fā)展，臨港新片區(qū)也將迎來高端人才的引入，全面提升新片區(qū)未來發(fā)展。
來源：戴德梁行
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